Investitorii, Geotehnica si Economia de criza

In Romania ne lovim tot mai des de lipsa de comunicare/colaborare intre geotehnician, structurist si proiectant general (contractant). Astfel ne lovim de 2 practici nedorite: ori datele ce provin din investigatiile si calculele geotehnice nu sunt folosite correct in calculele ulterioare, ori datele furnizate nu sunt corecte.
Normal si de bun simt ar fi ca date corecte rezultate din investigatii si calcule geotehnice sa fie folosite corect si in calculele ulterioare. Aceste diferente intre practicile nedorite si normalitate se vor reflecta in solutiile si calculele de fundare a viitoarei structuri (calitatea lucrarii efectuate), si cu alte cuvinte se vor reflecta in bugetul beneficiarului.

Orice beneficiar stie ca terenurile bune fac diferenta, din punct de vedere al bugetului. Dar, nu de fiecare data se intampla ca in zonele de interes sa gasim si terenuri care sa faca economie in buget. Astfel, pentru astfel de terenuri, diferenta in bugetul investitorului este data de solutia de fundare.

Credem cu tarie ca pentru a alege o solutie optima de fundare, beneficiarul trebuie sa fie constient de importanta investigatiilor geotehnice. Aceste investigatii, de cele mai multe ori probate cu analize de laborator, nu sunt ieftine. Investitorii trebuie sa stie ca un prêt mai mare platit pe un cumul de mai multe investigatii geotehnice duce la o solutie optima de fundare si astfel o economie in bugetul destinat viitoarei investitii.

De ce economie? se vor intreba cei mai multi care observa pretul nu chiar mic al investigatiilor. Economia in buget este data de dimensionarea corecta a fundatiei datorita calculelor efectuate. Majoritatea constructorilor stiu ca structurile sunt construite supradimensionat din cauza unei neefectuari de investigatii geotehnice corecte si calcule pertinente. A doua observatie din care scoatem in evidenta economia din bugetul viitoarei investitii este data de faptul ca in urma unei lipse sau investigatii/calcule incomplete/defectuoase se poate ca investitorul sa opteze pentru o solutie de fundare improprie, posibil atat subdimensionata cat si supradimensionata, solutie care va atrage costuri suplimentare, costuri care de multe ori sunt de ordinul zecilor de ori mai mari decat un cumul de investigatii geotehnice corecte.

Credem ca aceasta criza economica va invata pe multi investitori sa gandeasca asupra modului cum se fac economiile, ca un cumul de investigatii geotehnice nu sunt bani cheltuiti ci din contra, reprezinta o investitie in planificarea cu success a banilor din bugetul alocat viitoarei constructii si in durata de viata – fara intretinere a viitoarei investitii.